Obchodní podmínky - partneři
VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY
společnosti Nemovitosti pro vás s.r.o. pro spolupráci při zprostředkování prodeje nemovitostí podle ust. § 269 odst. 2 a násl. obchodního zákoníku v platném znění (dále jen „podmínky“).
1. OBECNÁ USTANOVENÍ
1.1. Tyto podmínky stanovují zásady, za nichž společnost Nemovitosti pro vás s.r.o. se sídlem Velké náměstí 10, Prachatice, PSČ: 383 01, IČ: 279 59 937, DIČ: CZ27959937, vedená u rejstříkového soudu v Českých Budějovicích pod spisovou značkou C 16620 (dále jen "provozovatel"), provozuje internetový server dostupný na adrese www.nemovitostiprovas.cz (dále jen „server“), na němž poskytuje reklamní plochu a další formy inzerce jako např. bannery a zápisy do katalogu (dále jen „reklama“).
1.2. „Partner" je fyzická nebo právnická osoba, která je podnikatelem v oblasti zprostředkování prodeje a pronájmu nemovitostí.
1.3. Předmětem těchto podmínek je zajištění co nejefektivnějšího prodeje/pronájmu nemovitostí zájemců nebo převodu členských práv a povinností zájemců (dále jen „nemovitosti“) vzájemnou spoluprací provozovatele, partnera (jménem a na účet partnera) a jiných smluvních partnerů, a to za zde uvedených podmínek.
2. PRÁVA A POVINNOSTI PROVOZOVATELE
2.1. Provozovatel se zavazuje umožnit partnerovi přístup pro zadávání a aktualizaci inzerce jím nabízených nemovitostí do celkové nabídky nemovitostí na serveru uvedeném v čl. 1. těchto podmínek.
2.2. Provozovatel se zavazuje umožnit partnerovi všechny nemovitosti inzerované na serveru nabízet třetím osobám, a to buď přímou nabídkou na serveru uvedeném v čl. 1. těchto podmínek, prostřednictvím internetové stránek ve vlastnictví partnera nebo prostřednictvím vývěskových tabulí partnera a prostřednictvím tištěné inzerce.
2.3. Provozovatel je povinen chránit jemu známé zájmy partnera související s výkonem jeho realitní činnosti.
2.4. Provozovatel se zavazuje zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech souvisejících s plněním předmětu podmínek a o skutečnostech, které je třeba v zájmu partnera uchovat v tajnosti. Tento jeho závazek potrvá i po ukončení právního vztahu založeného těmito podmínkami.
2.5. Provozovatel si vyhrazuje právo na změnu podmínek a je povinen partnera o případných důležitých změnách podmínek včas informovat.
3. PRÁVA A POVINNOSTI PARTNERA
3.1. Partner se zavazuje uveřejňovat na serveru uvedeném v čl. 1. těchto podmínek inzerci nemovitostí ze své nabídky a poskytnout možnost i všem jiným smluvním partnerům a provozovateli tuto inzerci převzít do jejich vlastní nabídky nemovitostí. Tím nejsou dotčena práva partnera inzerovat nemovitosti ze své nabídky na vlastním serveru či jiným způsobem.
3.2. Partner se zavazuje inzerovat na serveru provozovatele pouze nemovitost, ohledně níž má již uzavřenu písemnou zprostředkovatelskou smlouvu se zájemcem a tuto nemovitost se zavazuje přidat do nabídky serveru pouze jednou.
3.3. Partner se zavazuje v případě, že dojde k ukončení platnosti zprostředkovatelské smlouvy mezi jím a zájemcem, stáhnout inzerovanou nemovitost, které se tato smlouva týká, z nabídky serveru nejpozději do jednoho dne ode dne ukončení platnosti zmíněné smlouvy.
3.4. Partner se zavazuje nemovitosti převzaté ze serveru nabízet třetím osobám pouze prostřednictvím přímé nabídky ze serveru, prostřednictvím svých internetových stránek nebo prostřednictvím svých vývěskových tabulí a prostřednictvím tištěné inzerce. Takto nabízené nemovitosti je partner povinen vždy opatřit předepsaným logem provozovatele a adresou www.nemovitostiprovas.cz.
3.5. Partner je povinen sdělovat provozovateli veškeré skutečnosti, jež mají z hlediska provozovatele rozhodný význam pro realizaci jeho činnosti a chránit jemu známé zájmy provozovatele související s výkonem jeho činnosti.
3.6. Partner se zavazuje zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech souvisejících s činností uvedenou v čl. 1 této smlouvy a o skutečnostech, které je třeba v zájmu provozovatele a jiných smluvních partnerů uchovat v tajnosti. Tento jeho závazek potrvá i po ukončení právního vztahu založeného těmito podmínkami.
3.7. Partner se zavazuje řídit se a dodržovat altuální "Pokyny pro komunikaci a spolupráci mezi partnery".
4. PROVIZE
4.1. V případě, že třetí osoba získaná činností partnera uzavře se zájemcem zprostředkovávanou smlouvu, vzniká partnerovi za tuto činnost nárok na část provize dle platného rozdělovníku podílů na provizi provozovatele. Tato provize bude vyplacena zprostředkovateli jiným smluvním partnerem nebo provozovatelem, který tento obchod svým jménem a na svůj účet zprostředkoval.
4.2. V případě, že třetí osoba získaná činností jiného smluvního partnera nebo provozovatele uzavře se zájemcem zprostředkovávanou smlouvu, vzniká jinému smluvnímu partnerovi nebo provozovateli za tuto činnost nárok na část provize dle platného rozdělovníku podílů na provizi provozovatele. Tato provize bude vyplacena jinému smluvnímu partnerovi nebo provozovateli partnerem, který tento obchod svým jménem a na svůj účet zprostředkoval.
5. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
5.1. Vztahy těmito podmínkami neupravené se řídí příslušnými ustanoveními obchodního zákoníku v platném znění.
5.2. Pokud partner poruší jakoukoli povinnost uvedenou v čl. 3. těchto podmínek, nebude dodržovat platné zákony či dobré mravy, může mu být provozovatelem zamezen přístup na server, a to bez nároků na jakoukoliv finanční či jinou náhradu. Vznikne-li jinému smluvnímu partnerovi nebo provozovateli tímto porušením škoda, zavazuje se partner zaplatit tomuto jinému smluvnímu partnerovi nebo provozovateli náhradu škody v plné výši a provozovateli smluvní pokutu v téže výši, a to se splatností do tří dnů ode dne tohoto porušení.
5.3. Smluvní vztah se uzavírá se na dobu určitou, kterážto lhůta počíná běžet ode dne zaplacení registračního poplatku ze strany partnera na bankovní účet provozovatele na základě provozovatelem vystavené proforma faktury. Doba trvání smluvního vztahu je uvedená na příslušné proforma faktuře. Zaplacením registračního poplatku partner stvrzuje, že se seznámil se zněním těchto podmínek, že jim rozumí, že s nimi v plném rozsahu souhlasí a přistupuje na ně.
Výklad pojmů:
„třetí osoba“ - osoba se zájmem o nabízené služby
„zájemce“ - osoba, která má uzavřenu platnou zprostředkovatelskou smlouvu nebo dohodu s provozovatelem, partnerem nebo jiným smluvním partnerem
„jiný smluvní partner“ – fyzická nebo právnická osoba, která je povinna, stejně jako partner, řídit se těmito podmínkami